Senin, 30 Januari 2017
UANG MUKA RUMAH Kajen
Gedung susun atau bahasa kerennya apartemen yakni salah satu pilihan bangunan yg paling favorit bakal publik di kota-kota besar. Di kota besar, serupa Jakarta tanah yakni produk yang cuman langka. Terlebih di daerah-daerah pusat profesi beserta kota. Nah sebelum memutuskan utk membeli apartement sbg hunian, Boss substansial tahu tips-tipsnya:
12 Teknik utk Jurangan yang mo Pesan Apartemen bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, signifikan Kamu fokus masa belanja apartement selaku kediaman wadah tinggal:
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Jika Kamu memesan sebuah apartemen, Bapak/Ibu 100% bergantung pd developer. Mayoritas persoalan gedung apartemen yang ditinggal terlantar bersama blm terjadi, karena developer bermasalah. Jurangan dpt menyelidik tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Sertifikat beserta Keabsahan Perusahaan
Nggak Boleh nggak ingat berkenaan sertifikat & validitas bangunan. Bapak/Ibu bermakna menginterpretasikan serta memeriksa Hak Guna Hunian (HGB) yang dimiliki oleh developer, akte pangestu prinsip, akte Izin Mendirikan Wadah Tinggal (IMB) dengan Akte Pangestu Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan serta validasi ke instansi terkait. Tdk Boleh nggak ingat cek juga nantinya sertifikat yg bakal Kamu terima. Biasanya pemilik apartement mau mendapatkan sertifikat Sertifikat Hak Satuan Bangunan Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Inspeksi Lokasi
Lakukan penilikan area apartemen. Biasanya orang pesan apartemen di lokasi-lokasi yg dekat dgn wadah kerja atau tengah kota. Tujuannya pasti menghemat bahan bakar dan menghemat masa perjalanan. Jadi nggak boleh belanja apartement cuman sebab value murah. Contoh kesalahan penyortiran lokasi, kerja di bagian tengah kota Jakarta tapi memesan apartemen yang terletak di kota Bekasi. Setiap 24 jam juga usah bermacet-macet ria pd masa berangkat kerja serta pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#4 Perbanyak Pilihan
Nggak Boleh sekadar bergantung pd satu alternatif apartemen. Sebelum pesan sempatkan wkt buat berkeliling dengan bersoal berkenaan nilai dengan value (lokasi, fasilitas, laba lainnya). Bila Jurangan memerlukan permukiman yang tenang, hingga sebisa mungkin jauhi apartement yg dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dgn kata lain executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#5 Kenali Servis Pendukung
Selalu pelajari fasilitas-fasilitas normal disekitar tempat Boss tinggal, example permukiman sakit, instansi polisi, halte bus (di Jakarta contohnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market & stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#6 Perhatikan Umur Bangunan
Kalo Anda pesan apartement second nggak boleh tdk ingat tanyakan umur bangunan. Kediaman apartemen yg udah betul-betul tua, tentu saja mau merilis ongkos pemeliharaan yg ekstra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Bapak/Ibu membeli apartemen, setidaknya ada 3 tipe apartemen merupakan unfurnished (tidak ada peralatan rumah dengan sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) serta full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada penilaian dari sudut size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruang beserta sampai apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang sinkron dengan kebutuhan, tidak boleh keinginan. Hindari gengsi buat belanja gedung tempat tinggal, supaya keadaaan keuangan Boss tetep sehat.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#8 Faktor Security Nggak Boleh Sampai Dilupakan
Services security yaitu salah satu yang harus dipertimbangkan. Gimana penjagaan di bagian pintu depan apartemen, di dlm apartement dan level security wilayah lebih kurang apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#9 Pelayanan Parkir Penting Dipertimbangkan
Servis parkir yakni soal yg penting Bro/Sis perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada lahan parkir spesifik buat penghuni. Berapa banyak kafling parkir yang disediakan.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari kabar sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, services apartemen, budget 30 hari dengan kata lain perkiraan management fee, pajak dan biaya lainnya serta manfaat dari apartement tersebut. Setelah Bro/Sis berburu tahu, dan sampai-sampai Boss berarti mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya simple lihat saja kediaman yg tahu dibangun sebelumnya atau tanya ke agen properti.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#11 Persiapan Dana bakal Belanja Apartemen
Terakhir & paling penting, pikirkan dengan jalan apa sistem membelinya. Apakah memesan dgn memakekan cash keras (pembelian tunai) dengan kata lain menerapkan kredit (Kredit Pemilikan Apartement – KPA).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu disparitas tinggal di apartemen dengan di bangunan normal yakni tentang operasional harian. Start dari adanya lbh bujet laundry (karena nggak ada ruangan jemur), biaya untuk berbelanja carian minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, akta hanya dikirimkan limit dgn mail box dan risiko jika terjadi kebakaran alias gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Biaya Booking Fee
Selepas Jurangan melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Bapak/Ibu hendak memutuskan pada sebuah opsi apartemen. Selaku tanda berminat, Agan diminta untuk membayarkan tanda jadi alias booking fee. Dana ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Dana KPA dengan PPJB
Nah sesudah itu baru Agan mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Pasti saja namanya KPA ada biaya-biaya, sebagaimana uang administrasi, provisi, biaya notaris, insurance rumah, asuransi jiwa beserta bunga. Jika permohonan KPA Bro/Sis disetujui, selanjutnya Jurangan berpengaruh mengurus Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Budget AJB bersama Pengurusan
Sesudah permukiman apartemen selesai, developer hendak mengurus AJB (akta jual beli) & melakukan pengurusan buat sertifikat Hak Milik atas Satuan Hunian Susun. Anda sebagai owner substansial memperhatikan biaya-biaya ini.
