Minggu, 01 Januari 2017
UANG MUKA RUMAH Kajen
Properti susun dgn kata lain bahasa kerennya apartement yakni salah satu pilihan bangunan yang paling favorit utk massa di kota-kota besar. Di kota besar, seperti Jakarta tanah adalah produk yg semata-mata langka. Terlebih di daerah-daerah pusat usaha dengan kota. Nah sebelum memutuskan bakal memesan apartement sebagai hunian, Agan prinsipil tahu tips-tipsnya:
12 Prosedur bakal Bro/Sis yg bakal Memesan Apartemen bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, bernilai Kamu fokus waktu pesan apartemen selaku bangunan tempat tinggal:
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Bila Agan pesan sebuah apartemen, Kamu 100% bergantung pd developer. Byk perkara rumah apartemen yang ditinggal terlantar bersama blm terjadi, karena developer bermasalah. Bapak/Ibu dapat berburu tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Gedung Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Sertifikat & Validitas Perusahaan
Nggak Boleh tidak ingat mengenai sertifikat dengan keabsahan bangunan. Kamu prinsipil mengetahui serta memeriksa Hak Guna Permukiman (HGB) yg dimiliki oleh developer, surat restu prinsip, akta Lampu Hijau Mendirikan Properti (IMB) dengan Surat Izin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan & validasi ke instansi terkait. Tidak Boleh nggak ingat tes juga nantinya sertifikat yang bakal Agan terima. Biasanya owner apartemen mau memperoleh sertifikat Sertifikat Hak Satuan Gedung Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Penilikan Lokasi
Lakukan inspeksi bagian apartemen. Biasanya orang pesan apartement di lokasi-lokasi yg dekat dgn wadah kerja alias tengah kota. Tujuannya jelas menghemat bahan bakar & menghemat masa perjalanan. Jadi jangan memesan apartemen cuman krn harga murah. Contoh kesalahan penunjukan lokasi, kerja di wilayah tengah kota Jakarta tapi membeli apartemen yg terletak di kota Bekasi. Setiap hari juga perlu bermacet-macet ria pada masa berangkat kerja dengan pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#4 Perbanyak Pilihan
Nggak Boleh sekadar bergantung pd satu opsi apartemen. Sebelum membeli sempatkan masa utk berkeliling beserta bersoal tentang harga dengan value (lokasi, fasilitas, cuan lainnya). K'Lo Pembaca memerlukan hunian yang tenang, lalu sebisa mungkin jauhi apartemen yg dekat dgn bar, diskotik, tempat-tempat hiburan atau executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#5 Kenali Layanan Pendukung
Selalu kenali fasilitas-fasilitas umum disekitar wadah Boss tinggal, cth permukiman sakit, kantor polisi, halte bus (di Jakarta example halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market serta stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#6 Fokus Usia Bangunan
K'Lo Bapak/Ibu membeli apartement bekas tdk boleh lupa tanyakan usia bangunan. Permukiman apartemen yg sudah berlebihan tua, puguh saja akan menghasilkan budget perawatan yg extra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#7 Cari Tahu Kebutuhan Anda
Ketika Pembaca membeli apartemen, setidaknya ada 3 rupa apartement ialah unfurnished (tidak ada perlengkapan rumah sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dengan full furnished (bangunan udah siap di tinggali). Selain itu juga ada evaluasi dari segi size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar bersama sampai apartemen luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yg sebati dengan kebutuhan, tidak boleh keinginan. Hindari gengsi bakal memesan bangunan ruang tinggal, agar finansial Pembaca kukuh sehat.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#8 Faktor Keamanan Tidak Boleh Hingga Dilupakan
Pelayanan keamanan yaitu salah satu yang perlu dipertimbangkan. Gimana penjagaan di wilayah pintu depan apartemen, di dlm apartement & level security area sekitar apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#9 Fasilitas Parkir Relevan Dipertimbangkan
Services parkir yakni perihal yg penting Agan perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada persil parkir spesifik utk penghuni. Berapa sebagian bsr lahan parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari data sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, services apartemen, biaya bln atau perkiraan management fee, pajak beserta ongkos lainnya serta manfaat dari apartement tersebut. Setelah Bro/Sis memilih tahu, hingga Bro/Sis signifikan mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya simple lihat saja bangunan yg pernah diperluas sebelumnya atau tanya ke agen properti.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#11 Persiapan Dana buat Memesan Apartemen
Terakhir dengan paling penting, pikirkan bagaimana kaidah membelinya. Apakah membeli dengan memakekan cash keras (pembelian tunai) alias menggunakan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu distingsi tinggal di apartement dan di rumah normal yaitu berkenaan operasional harian. Mulai dari adanya extra biaya laundry (karena nggak ada ruangan jemur), dana untuk pesan carian minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, surat sekadar dikirimkan hingga dgn mail box serta risiko jika terjadi kebakaran dengan kata lain gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Uang Booking Fee
Setelah Pembaca melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Anda akan memutuskan pada sebuah opsi apartemen. Selaku tanda berminat, Boss diminta bagi membayarkan tanda jadi dengan kata lain booking fee. Dana ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Ongkos KPA beserta PPJB
Nah selesai itu baru Agan mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Tentu saja namanya KPA ada biaya-biaya, sebagaimana ongkos administrasi, provisi, uang notaris, asuransi rumah, insurance jiwa beserta bunga. Jika permohonan KPA Kamu disetujui, selanjutnya Bro/Sis utama mengurus Perjanjian Perikatan Jual Belanja (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Biaya AJB dan Pengurusan
Selepas bangunan apartement selesai, developer akan mengurus AJB (akta jual beli) & melaksanakan pengurusan bagi sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun. Boss selaku pemilik prinsipil memperhatikan biaya-biaya ini.
