Selasa, 31 Januari 2017
UANG MUKA RUMAH Mungkid
Kediaman susun atau bahasa kerennya apartemen ialah salah satu alternatif tempat tinggal yang paling favorit untuk massa di kota-kota besar. Di kota besar, seperti Jakarta tanah ialah produk yg hyn langka. Terlebih di daerah-daerah pusat penghidupan dan kota. Nah sebelum memutuskan buat belanja apartement selaku hunian, Boss berarti tahu tips-tipsnya:
12 Cara bagi Agan yang bakal Belanja Apartement selaku Hunian
Langsung saja hal-hal berikut ini, bernilai Bapak/Ibu perhatikan saat memesan apartement selaku properti ruang tinggal:
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Bro/Sis membeli sebuah apartemen, Bro/Sis 100% bergantung pd developer. Mayoritas kondisi tempat tinggal apartemen yg ditinggal terlantar & belom terjadi, krn developer bermasalah. Bapak/Ibu bisa menyelidik tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#2 Sertifikat serta Kesahihan Perusahaan
Tidak Boleh lupa mengenai sertifikat beserta kesahihan bangunan. Bapak/Ibu butuh mengetahui dan memeriksa Hak Guna Gedung (HGB) yg dimiliki oleh developer, surat persetujuan prinsip, surat Pangestu Mendirikan Gedung (IMB) bersama Akta Izin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan bersama validasi ke instansi terkait. Tdk Boleh lupa pantau juga nantinya sertifikat yang hendak Bapak/Ibu terima. Biasanya pemilik apartement bakal mendapatkan sertifikat Sertifikat Hak Satuan Permukiman Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#3 Peninjauan Lokasi
Lakukan pemeriksaan daerah apartemen. Biasanya orang pesan apartement di lokasi-lokasi yang dekat dengan ruang kerja alias tengah kota. Tujuannya jelas menghemat berbahan dasar bakar & menghemat wkt perjalanan. Jadi tidak boleh memesan apartement hanya karna value murah. Cth kesalahan memutuskan lokasi, kerja di lokasi tengah kota Jakarta tetapi membeli apartemen yg terletak di kota Bekasi. Setiap day juga kudu bermacet-macet ria pada masa berangkat kerja serta pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#4 Perbanyak Pilihan
Tdk Boleh hyn bergantung pd satu opsi apartemen. Sebelum membeli sempatkan wkt buat berkeliling bersama bersoal berkenaan price serta value (lokasi, fasilitas, laba lainnya). Kalo Bro/Sis membutuhkan bangunan yang tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartement yang dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dgn kata lain executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#5 Pelajari Services Pendukung
Selalu ketahui fasilitas-fasilitas tipikal disekitar wadah Bapak/Ibu tinggal, example kediaman sakit, instansi polisi, halte bus (di Jakarta contohnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market & stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#6 Fokus Usia Bangunan
Kalo Agan memesan apartement bekas nggak boleh nggak ingat tanyakan umur bangunan. Permukiman apartemen yang udah amat tua, tentu saja akan meluncurkan budget maintenance yg ekstra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Pembaca membeli apartemen, setidaknya ada 3 rupa apartement yakni unfurnished (tidak ada furniture sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) bersama full furnished (bangunan udah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari segi ukuran mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruang beserta limit apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang sinkron dgn kebutuhan, tidak boleh keinginan. Hindari gengsi bakal memesan permukiman ruang tinggal, agar keadaan finansial Jurangan tetap sehat.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#8 Faktor Security Tdk Boleh Limit Dilupakan
Layanan security merupakan salah satu yang wajib dipertimbangkan. Bagaimana penjagaan di lokasi pintu depan apartemen, di dalam apartement dengan level security area sekitar apartemen.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#9 Services Parkir Signifikan Dipertimbangkan
Pelayanan parkir yakni soal yang substansial Pembaca perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada kapling parkir eksklusif buat penghuni. Berapa banyak kafling parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari informasi sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, layanan apartemen, bujet bulan atau perkiraan management fee, pajak dengan bujet lainnya serta manfaat dari apartemen tersebut. Sehabis Anda menyelidik tahu, dan sampai-sampai Kamu harus mengecek apa yang dikatakan developer. Caranya sederhana lihat saja tempat tinggal yg sudah dikembangkan sebelumnya atau tanya ke agen properti.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#11 Persiapan Dana untuk Belanja Apartemen
Terakhir serta paling penting, pikirkan bagaimana metode membelinya. Apakah membeli dgn memakekan cash keras (pembelian tunai) dgn kata lain menerapkan kredit (Kredit Pemilikan Apartement – KPA).
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu dismilaritas tinggal di apartement beserta di permukiman tipikal merupakan tentang operasional harian. Start dari adanya lebih dana laundry (karena tak ada wadah jemur), anggaran bagi membeli aer minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, akta semata-mata dikirimkan batas dengan mail box dengan risiko jika terjadi kebakaran dengan kata lain gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#1 Dana Booking Fee
Selesai Anda melihat-lihat apartement di pameran tentunya Agan akan memutuskan pd sebuah alternatif apartemen. Selaku tanda berminat, Anda diminta bagi membayarkan tanda jadi dengan kata lain booking fee. Bujet ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#2 Anggaran KPA dengan PPJB
Nah setelah itu baru Boss mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Puguh saja namanya KPA ada biaya-biaya, seperti dana administrasi, provisi, bujet notaris, asuransi rumah, asuransi jiwa beserta bunga. Bila permohonan KPA Pembaca disetujui, selanjutnya Kamu bermanfaat mengurus Perjanjian Perikatan Jual Pesan (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Mungkid
#3 Uang AJB bersama Pengurusan
Selepas hunian apartemen selesai, developer hendak mengurus AJB (akta jual beli) beserta melakukan pengurusan untuk sertifikat Hak Milik atas Satuan Properti Susun. Jurangan selaku pemilik esensial memperhatikan biaya-biaya ini.
