Selasa, 28 Februari 2017
RUMAH MURAH Cirebon
Rumah susun dgn kata lain bahasa kerennya apartement yakni salah satu alternatif hunian yg paling favorit bagi massa di kota-kota besar. Di kota besar, serupa Jakarta tanah yakni persediaan yang cukup langka. Terlebih di daerah-daerah pusat pencaharian beserta kota. Nah sebelum memutuskan bagi belanja apartemen selaku hunian, Boss bernilai tahu tips-tipsnya:
12 Teknik buat Pembaca yang mo Pesan Apartemen sbg Hunian
Langsung saja hal-hal berikut ini, berguna Pembaca perhatikan masa memesan apartement bagaikan tempat tinggal wadah tinggal:
RUMAH MURAH Cirebon
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Jurangan belanja sebuah apartemen, Boss 100% bergantung pd developer. Kebanyakan ihwal permukiman apartemen yang ditinggal terlantar dengan belum terjadi, karna developer bermasalah. Bro/Sis dpt menyelidik tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Bangunan Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
RUMAH MURAH Cirebon
#2 Sertifikat dan Validitas Perusahaan
Nggak Boleh nggak ingat berkenaan sertifikat dengan legalitas bangunan. Bro/Sis serius mengartikan bersama memeriksa Hak Guna Ruang Tinggal (HGB) yg dimiliki oleh developer, akte lampu hijau prinsip, akte Persetujuan Mendirikan Properti (IMB) dan Akte Per-Kenan Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan & validasi ke instansi terkait. Tdk Boleh tdk ingat periksa juga nantinya sertifikat yang hendak Bro/Sis terima. Biasanya owner apartemen mo mendapatkan sertifikat Sertifikat Hak Satuan Kediaman Susun (SHSRS).
RUMAH MURAH Cirebon
#3 Inspeksi Lokasi
Lakukan peninjauan area apartemen. Biasanya orang pesan apartemen di lokasi-lokasi yang dekat dgn ruang kerja dgn kata lain tengah kota. Tujuannya pasti menghemat material bakar dan menghemat wkt perjalanan. Jadi jangan memesan apartement hyn krn harga murah. Cth kesalahan memisah-misahkan lokasi, kerja di daerah tengah kota Jakarta namun belanja apartemen yang terletak di kota Bekasi. Setiap 24 hour juga kudu bermacet-macet ria pada saat berangkat kerja beserta pulang kerja.
RUMAH MURAH Cirebon
#4 Perbanyak Pilihan
Tdk Boleh cuma bergantung pada satu opsi apartemen. Sebelum membeli sempatkan wkt buat berkeliling serta bertanya mengenai nilai dengan value (lokasi, fasilitas, keuntungan lainnya). Kalo Bro/Sis membutuhkan bangunan yg tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartemen yang dekat dgn bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dengan kata lain executive lounge.
RUMAH MURAH Cirebon
#5 Pelajari Fasilitas Pendukung
Selalu ketahui fasilitas-fasilitas normal disekitar wadah Jurangan tinggal, example tempat tinggal sakit, gedung polisi, halte bus (di Jakarta sampelnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market dan stasiun MRT.
RUMAH MURAH Cirebon
#6 Perhatikan Umur Bangunan
K'Lo Pembaca belanja apartemen bekas nggak boleh tdk ingat tanyakan usia bangunan. Properti apartemen yang udah kelewat tua, puguh saja mo meluncurkan dana maintenance yg lebih tinggi.
RUMAH MURAH Cirebon
#7 Cari Tahu Keinginan Anda
Ketika Boss memesan apartemen, setidaknya ada 3 model apartement yakni unfurnished (tidak ada mebel sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dengan full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari segi size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruangan serta limit apartemen luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang setakar dengan kebutuhan, jangan keinginan. Hindari gengsi untuk pesan permukiman tempat tinggal, supaya keadaaan keuangan Agan kukuh sehat.
RUMAH MURAH Cirebon
#8 Faktor Security Nggak Boleh Sampai Dilupakan
Services security adalah salah satu yg butuh dipertimbangkan. Bagaimana penjagaan di area pintu depan apartemen, di dalam apartemen beserta peringkat security daerah lebih kurang apartemen.
RUMAH MURAH Cirebon
#9 Layanan Parkir Prinsipil Dipertimbangkan
Servis parkir ialah masalah yg butuh Boss perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada kapling parkir unique utk penghuni. Berapa banyak kafling parkir yg disediakan.
RUMAH MURAH Cirebon
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari berita sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, services apartemen, ongkos bulan atau perkiraan management fee, pajak serta budget lainnya serta khasiat dari apartemen tersebut. Setelah Boss melacak tahu, dan sampai-sampai Jurangan harus mengecek apa yang dikatakan developer. Caranya efektif lihat saja bangunan yang tahu didirikan sebelumnya dgn kata lain tanya ke agen properti.
RUMAH MURAH Cirebon
#11 Persiapan Dana buat Memesan Apartemen
Terakhir dan paling penting, pikirkan bagaimana teknik membelinya. Apakah membeli dgn menerapkan cash keras (pembelian tunai) atau memakaikan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
RUMAH MURAH Cirebon
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu perbedaan tinggal di apartemen dan di rumah awam ialah mengenai operasional harian. Mulai dari adanya pelengkap anggaran laundry (karena tak ada ruangan jemur), bujet buat berbelanja aer minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, akte cuma dikirimkan batas dengan mail box dengan risiko kalau terjadi kebakaran atau gempa bumi.
RUMAH MURAH Cirebon
#1 Ongkos Booking Fee
Setelah Anda melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Bro/Sis hendak memutuskan pada sebuah opsi apartemen. Sbg tanda berminat, Jurangan diminta utk membayarkan tanda jadi alias booking fee. Bujet ini dibayarkan kepada developer apartemen.
RUMAH MURAH Cirebon
#2 Anggaran KPA & PPJB
Nah setelah itu baru Boss mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Pasti saja namanya KPA ada biaya-biaya, serupa dana administrasi, provisi, ongkos notaris, asuransi rumah, asuransi jiwa dan bunga. Jika permohonan KPA Kamu disetujui, selanjutnya Bapak/Ibu harus mengurus Perjanjian Perikatan Jual Membeli (PPJB).
RUMAH MURAH Cirebon
#3 Uang AJB dengan Pengurusan
Sehabis bangunan apartement selesai, developer akan mengurus AJB (akta jual beli) beserta mengerjakan pengurusan untuk sertifikat Hak Milik atas Satuan Tempat Tinggal Susun. Pembaca sbg owner utama memperhatikan biaya-biaya ini.
