Selasa, 28 Februari 2017
UANG MUKA RUMAH Cilegon
Bangunan susun atau bahasa kerennya apartemen yaitu salah satu pilihan gedung yg paling favorit bagi rakyat di kota-kota besar. Di kota besar, semacam Jakarta tanah yaitu barang yg hyn langka. Terlebih di daerah-daerah pusat bisnis dan kota. Nah sebelum memutuskan untuk memesan apartement selaku hunian, Anda bernilai tahu tips-tipsnya:
12 Manual bakal Jurangan yg akan Belanja Apartement sbg Hunian
Langsung saja hal-hal berserta ini, krusial Anda fokus waktu belanja apartement bagaikan properti wadah tinggal:
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. K'Lo Kamu belanja sebuah apartemen, Jurangan 100% bergantung pd developer. Nggak Semua Besar perkara tempat tinggal apartemen yang ditinggal terlantar beserta belom terjadi, karna developer bermasalah. Boss bisa melacak tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Properti Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#2 Sertifikat dan Validitas Perusahaan
Jangan nggak ingat tentang sertifikat beserta validitas bangunan. Pembaca butuh mengetahui dengan memeriksa Hak Guna Gedung (HGB) yg dimiliki oleh developer, surat restu prinsip, akta Lampu Hijau Mendirikan Permukiman (IMB) dan Akte Restu Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan bersama validasi ke instansi terkait. Tdk Boleh lupa lihat juga nantinya sertifikat yang mo Jurangan terima. Biasanya owner apartemen mau mempunyai sertifikat Sertifikat Hak Satuan Kediaman Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#3 Survei Lokasi
Lakukan pemeriksaan wilayah apartemen. Biasanya orang pesan apartement di lokasi-lokasi yang dekat dgn tempat kerja alias tengah kota. Tujuannya jelas menghemat materi bakar dengan menghemat wkt perjalanan. Jadi jangan belanja apartemen semata-mata sebab harga murah. Cth kekeliruan menunjuk lokasi, kerja di daerah tengah kota Jakarta namun pesan apartemen yg terletak di kota Bekasi. Setiap hari juga harus bermacet-macet ria pada saat berangkat kerja dan pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#4 Perbanyak Pilihan
Tdk Boleh cuman bergantung pd satu opsi apartemen. Sebelum belanja sempatkan wkt utk berkeliling bersama bertanya tentang price dengan value (lokasi, fasilitas, profit lainnya). Kalau Boss memerlukan rumah yg tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartement yg dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan atau executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#5 Kenali Servis Pendukung
Selalu ketahui fasilitas-fasilitas lumrah disekitar tempat Pembaca tinggal, example gedung sakit, kantor polisi, halte bus (di Jakarta contohnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market dan stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#6 Perhatikan Usia Bangunan
Bila Bro/Sis membeli apartemen bekas pakai tidak boleh tdk ingat tanyakan usia bangunan. Permukiman apartemen yg udah terlampau tua, tentu saja bakal melepas uang pemeliharaan yang extra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Bro/Sis pesan apartemen, setidaknya ada 3 jenis apartemen ialah unfurnished (tidak ada mebel sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan udah siap di tinggali). Selain itu juga ada pertimbangan dari segi ukuran mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruangan & sampai apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang serasi dgn kebutuhan, tdk boleh keinginan. Hindari gengsi utk membeli tempat tinggal tempat tinggal, supaya moneter Bro/Sis konsisten sehat.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#8 Faktor Security Tdk Boleh Sampai Dilupakan
Pelayanan keamanan yaitu salah satu yang harus dipertimbangkan. Bagaimana penjagaan di bagian pintu depan apartemen, di dlm apartemen dengan jenjang keamanan wilayah berkisar apartemen.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#9 Fasilitas Parkir Berarti Dipertimbangkan
Fasilitas parkir merupakan perkara yang bermanfaat Boss perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada persil parkir khusus bagi penghuni. Berapa kebanyakan kapling parkir yang disediakan.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari kabar sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, services apartemen, budget bulan alias perkiraan management fee, pajak & anggaran lainnya serta fungsi dari apartement tersebut. Sesudah Boss menyelidik tahu, hingga Bapak/Ibu bermakna mengecek apa yang dikatakan developer. Caranya nggak ribet lihat saja gedung yg pernah dibangun sebelumnya atau tanya ke marketing properti.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#11 Persiapan Dana utk Membeli Apartemen
Terakhir & paling penting, pikirkan bagaimana prosedur membelinya. Apakah belanja dgn menggunakan cash keras (pembelian tunai) atau menerapkan kredit (Kredit Pemilikan Apartement – KPA).
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu dismilaritas tinggal di apartement bersama di rumah tipikal adalah mengenai operasional harian. Start dari adanya ekstra bujet laundry (karena tidak ada tempat jemur), budget utk belanja carian minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, akte semata-mata dikirimkan limit dengan mail box dan risiko k'lo terjadi kebakaran alias gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#1 Uang Booking Fee
Setelah Pembaca melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Anda mau memutuskan pd sebuah opsi apartemen. Selaku tanda berminat, Pembaca diminta bakal membayarkan tanda jadi alias booking fee. Uang ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#2 Anggaran KPA dengan PPJB
Nah sesudah itu baru Anda mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Pasti saja namanya KPA ada biaya-biaya, semacam bujet administrasi, provisi, ongkos notaris, insurance rumah, asuransi jiwa & bunga. Kalo permohonan KPA Anda disetujui, selanjutnya Boss bermakna mengurus Perjanjian Perikatan Jual Pesan (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Cilegon
#3 Biaya AJB serta Pengurusan
Sehabis properti apartement selesai, developer akan mengurus AJB (akta jual beli) bersama melakukan pengurusan bagi sertifikat Hak Milik atas Satuan Bangunan Susun. Agan sbg pemilik primer memperhatikan biaya-biaya ini.
