Minggu, 26 Februari 2017
UANG MUKA RUMAH Kajen
Hunian susun atau bahasa kerennya apartement yaitu salah satu pilihan bangunan yg paling favorit untuk massa di kota-kota besar. Di kota besar, seperti Jakarta tanah yaitu barang yang cukup langka. Terlebih di daerah-daerah pusat pekerjaan & kota. Nah sebelum memutuskan utk belanja apartemen selaku hunian, Kamu bernilai tahu tips-tipsnya:
12 Cara buat Agan yg bakal Belanja Apartemen bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal berserta ini, relevan Agan perhatikan wkt membeli apartement sebagai tempat tinggal tempat tinggal:
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Kamu belanja sebuah apartemen, Jurangan 100% bergantung pada developer. Beberapa Bsr masalah hunian apartement yg ditinggal terlantar bersama belum terjadi, karna developer bermasalah. Jurangan dpt melacak tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Kediaman Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Sertifikat & Validitas Perusahaan
Nggak Boleh lupa berkaitan sertifikat dengan keabsahan bangunan. Boss serius mengetahui & memeriksa Hak Guna Ruang Tinggal (HGB) yang dimiliki oleh developer, surat izin prinsip, surat Restu Mendirikan Kediaman (IMB) beserta Surat Lampu Hijau Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan & validasi ke instansi terkait. Jangan lupa pantau juga nantinya sertifikat yang akan Kamu terima. Biasanya owner apartemen akan memiliki sertifikat Sertifikat Hak Satuan Wadah Tinggal Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Inspeksi Lokasi
Lakukan pemeriksaan wilayah apartemen. Biasanya orang pesan apartement di lokasi-lokasi yang dekat dgn tempat kerja alias tengah kota. Tujuannya pasti menghemat berbahan bakar dengan menghemat wkt perjalanan. Jadi nggak boleh membeli apartemen sekadar sebab nilai murah. Contoh kesalahan penyaringan lokasi, kerja di bagian tengah kota Jakarta tapi pesan apartemen yang terletak di kota Bekasi. Setiap hari juga usah bermacet-macet ria pada saat berangkat kerja beserta pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#4 Perbanyak Pilihan
Nggak Boleh hyn bergantung pd satu pilihan apartemen. Sebelum pesan sempatkan masa bakal berkeliling beserta bertanya tentang harga dengan value (lokasi, fasilitas, profit lainnya). Bila Boss memerlukan hunian yang tenang, hingga sebisa mungkin jauhi apartemen yg dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan atau executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#5 Pelajari Pelayanan Pendukung
Selalu kenali fasilitas-fasilitas lumrah disekitar tempat Jurangan tinggal, example gedung sakit, gedung polisi, halte bus (di Jakarta sampelnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini market & stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#6 Fokus Usia Bangunan
Kalau Anda pesan apartement seken tidak boleh nggak ingat tanyakan usia bangunan. Rumah apartemen yg udah terlalu tua, puguh saja mau meluncurkan budget maintenance yg lbh tinggi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#7 Cari Tahu Keperluan Anda
Ketika Jurangan belanja apartemen, setidaknya ada 3 model apartement yakni unfurnished (tidak ada peralatan gedung tangga sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) serta full furnished (bangunan udah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari sudut skala mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar & sampai apartemen luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yg sesuai dgn kebutuhan, tidak boleh keinginan. Hindari gengsi untuk memesan bangunan wadah tinggal, supaya finansial Bro/Sis teguh sehat.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#8 Faktor Keamanan Jangan Sampai Dilupakan
Pelayanan security adalah salah satu yang butuh dipertimbangkan. Dgn Petunjuk Apa penjagaan di daerah pintu depan apartemen, di dalam apartement beserta peringkat keamanan wilayah kira-kira apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#9 Services Parkir Bermanfaat Dipertimbangkan
Pelayanan parkir yaitu soal yang krusial Agan perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada persil parkir spesial bagi penghuni. Berapa byk lahan parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari berita sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, layanan apartemen, anggaran 31 hari atau perkiraan management fee, pajak dan budget lainnya serta guna dari apartemen tersebut. Selepas Bro/Sis berburu tahu, maka Anda butuh mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya mudah lihat saja kediaman yang sudah dikembangkan sebelumnya alias tanya ke sales properti.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#11 Persiapan Dana buat Pesan Apartemen
Terakhir dengan paling penting, pikirkan dengan sistem apa teknik membelinya. Apakah memesan dgn memakekan cash keras (pembelian tunai) alias menggunakan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu disparitas tinggal di apartement beserta di bangunan lumrah adalah tentang operasional harian. Start dari adanya komplemen biaya laundry (karena tidak ada kamar jemur), budget buat beli carian minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, akte hanya dikirimkan sampai dgn mail box beserta risiko jika terjadi kebakaran dgn kata lain gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Bujet Booking Fee
Selepas Anda melihat-lihat apartement di pameran tentunya Agan hendak memutuskan pada sebuah opsi apartemen. Selaku tanda berminat, Anda diminta untuk membayarkan tanda jadi atau booking fee. Uang ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Biaya KPA dengan PPJB
Nah sesudah itu baru Bapak/Ibu mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Puguh saja namanya KPA ada biaya-biaya, sebagaimana bujet administrasi, provisi, anggaran notaris, asuransi rumah, asuransi jiwa dan bunga. K'Lo permohonan KPA Anda disetujui, selanjutnya Boss bernilai mengurus Perjanjian Perikatan Jual Berbelanja (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Biaya AJB serta Pengurusan
Selesai hunian apartement selesai, developer hendak mengurus AJB (akta jual beli) serta melakukan pengurusan bakal sertifikat Hak Milik atas Satuan Kediaman Susun. Bapak/Ibu selaku pemilik butuh memperhatikan biaya-biaya ini.
