Minggu, 30 April 2017
RUMAH MURAH Kanigoro
Bangunan susun dengan kata lain bahasa kerennya apartement yakni salah satu pilihan properti yg paling favorit bagi publik di kota-kota besar. Di kota besar, sebagaimana Jakarta tanah ialah barang yg cukup langka. Terlebih di daerah-daerah pusat penghidupan dan kota. Nah sebelum memutuskan bakal pesan apartement sebagai hunian, Bro/Sis substansial tahu tips-tipsnya:
12 Cara buat Agan yg akan Belanja Apartement sbg Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, relevan Bapak/Ibu fokus saat memesan apartement selaku tempat tinggal ruang tinggal:
RUMAH MURAH Kanigoro
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalau Pembaca membeli sebuah apartemen, Boss 100% bergantung pada developer. Kebanyakan problem hunian apartement yang ditinggal terlantar & blm terjadi, sebab developer bermasalah. Agan dpt memeriksa tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Hunian Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
RUMAH MURAH Kanigoro
#2 Sertifikat & Validitas Perusahaan
Tak Boleh tdk ingat mengenai sertifikat serta kesahihan bangunan. Pembaca serius menafsirkan & memeriksa Hak Guna Rumah (HGB) yg dimiliki oleh developer, akta pangestu prinsip, akte Restu Mendirikan Kediaman (IMB) & Surat Pangestu Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan serta validasi ke instansi terkait. Tidak Boleh tdk ingat tilik juga nantinya sertifikat yg bakal Bapak/Ibu terima. Biasanya pemilik apartement bakal memiliki sertifikat Sertifikat Hak Satuan Tempat Tinggal Susun (SHSRS).
RUMAH MURAH Kanigoro
#3 Inspeksi Lokasi
Lakukan penilikan daerah apartemen. Biasanya orang belanja apartemen di lokasi-lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau tengah kota. Tujuannya pasti menghemat berbahan dasar bakar dengan menghemat waktu perjalanan. Jadi jangan belanja apartemen cukup krn value murah. Cth kesalahan menentukan lokasi, kerja di daerah tengah kota Jakarta tapi memesan apartement yang terletak di kota Bekasi. Setiap day juga kudu bermacet-macet ria pada waktu berangkat kerja beserta pulang kerja.
RUMAH MURAH Kanigoro
#4 Perbanyak Pilihan
Jangan sekadar bergantung pada satu pilihan apartemen. Sebelum memesan sempatkan masa buat berkeliling bersama bersoal berhubungan price dengan value (lokasi, fasilitas, keuntungan lainnya). Kalo Agan membutuhkan rumah yang tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartement yg dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan atau executive lounge.
RUMAH MURAH Kanigoro
#5 Ketahui Servis Pendukung
Selalu pelajari fasilitas-fasilitas biasa disekitar ruang Agan tinggal, contoh tempat tinggal sakit, gedung polisi, halte bus (di Jakarta contohnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini pasar dan stasiun MRT.
RUMAH MURAH Kanigoro
#6 Fokus Umur Bangunan
Kalo Anda memesan apartemen seken tdk boleh nggak ingat tanyakan usia bangunan. Bangunan apartement yg sudah amat tua, tentu saja mo melepas biaya maintenance yang extra tinggi.
RUMAH MURAH Kanigoro
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Kamu memesan apartemen, setidaknya ada 3 jenis apartement yaitu unfurnished (tidak ada peralatan kediaman tangga sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) & full furnished (bangunan udah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari segi size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruang bersama limit apartemen luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yg sebati dengan kebutuhan, tidak boleh keinginan. Hindari gengsi buat pesan rumah ruang tinggal, agar finansial Jurangan tetep sehat.
RUMAH MURAH Kanigoro
#8 Faktor Security Jangan Hingga Dilupakan
Pelayanan keamanan merupakan salah satu yang kudu dipertimbangkan. Dgn Teknik Apa penjagaan di area pintu depan apartemen, di dalam apartemen beserta tingkat security lokasi kira-kira apartemen.
RUMAH MURAH Kanigoro
#9 Services Parkir Prinsipil Dipertimbangkan
Fasilitas parkir merupakan masalah yg serius Bro/Sis perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada persil parkir istimewa untuk penghuni. Berapa sebagian bsr persil parkir yang disediakan.
RUMAH MURAH Kanigoro
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari info sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, services apartemen, dana 31 hari alias perkiraan management fee, pajak serta uang lainnya serta khasiat dari apartemen tersebut. Sesudah Bro/Sis melacak tahu, dan sampai-sampai Bro/Sis utama mengecek apa yang dikatakan developer. Caranya tidak ribet lihat saja permukiman yang pernah dikembangkan sebelumnya alias tanya ke marketing properti.
RUMAH MURAH Kanigoro
#11 Persiapan Dana untuk Memesan Apartemen
Terakhir & paling penting, pikirkan dengan jalan apa panduan membelinya. Apakah belanja dengan memakekan cash keras (pembelian tunai) atau menerapkan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
RUMAH MURAH Kanigoro
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu disparitas tinggal di apartemen beserta di tempat tinggal normal adalah mengenai operasional harian. Start dari adanya komplemen uang laundry (karena enggak ada tempat jemur), bujet buat pesan air minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, akte cukup dikirimkan hingga dgn mail box serta risiko kalo terjadi kebakaran atau gempa bumi.
RUMAH MURAH Kanigoro
#1 Ongkos Booking Fee
Selesai Boss melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Kamu bakal memutuskan pd sebuah alternatif apartemen. Selaku tanda berminat, Kamu diminta untuk membayarkan tanda jadi atau booking fee. Uang ini dibayarkan kepada developer apartemen.
RUMAH MURAH Kanigoro
#2 Ongkos KPA & PPJB
Nah setelah itu baru Boss mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Tentu saja namanya KPA ada biaya-biaya, serupa dana administrasi, provisi, bujet notaris, insurance rumah, insurance jiwa bersama bunga. Kalau permohonan KPA Kamu disetujui, selanjutnya Bapak/Ibu harus mengurus Perjanjian Perikatan Jual Berbelanja (PPJB).
RUMAH MURAH Kanigoro
#3 Anggaran AJB dan Pengurusan
Sesudah permukiman apartemen selesai, developer mo mengurus AJB (akta jual beli) dan melakukan pengurusan buat sertifikat Hak Milik atas Satuan Gedung Susun. Anda bagaikan pemilik bermanfaat memperhatikan biaya-biaya ini.
