Selasa, 30 Mei 2017
UANG MUKA RUMAH Kajen
Gedung susun atau bahasa kerennya apartemen merupakan salah satu pilihan permukiman yang paling favorit utk publik di kota-kota besar. Di kota besar, sebagaimana Jakarta tanah adalah stock yang sekadar langka. Terlebih di daerah-daerah pusat bisnis dengan kota. Nah sebelum memutuskan buat memesan apartement bagaikan hunian, Pembaca bermanfaat tahu tips-tipsnya:
12 Petunjuk buat Boss yg bakal Belanja Apartemen bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, primer Pembaca fokus wkt membeli apartement sebagai rumah tempat tinggal:
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Bro/Sis memesan sebuah apartemen, Boss 100% bergantung pada developer. Banyak kasus gedung apartement yang ditinggal terlantar dengan belom terjadi, krn developer bermasalah. Bapak/Ibu dpt memilih tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Properti Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Sertifikat dan Kesahihan Perusahaan
Tdk Boleh nggak ingat berkenaan sertifikat dengan kesahihan bangunan. Bro/Sis strategis mengetahui bersama memeriksa Hak Guna Ruang Tinggal (HGB) yg dimiliki oleh developer, akta izin prinsip, akte Pangestu Mendirikan Gedung (IMB) & Akte Pangestu Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan & validasi ke instansi terkait. Tdk Boleh lupa pantau juga nantinya sertifikat yang mo Kamu terima. Biasanya pemilik apartemen mau memperoleh sertifikat Sertifikat Hak Satuan Properti Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Penilikan Lokasi
Lakukan penilikan wilayah apartemen. Biasanya orang memesan apartement di lokasi-lokasi yg dekat dengan tempat kerja dengan kata lain tengah kota. Tujuannya pasti menghemat bahan bakar serta menghemat masa perjalanan. Jadi tdk boleh memesan apartemen cukup sebab harga murah. Cth kesalahan penyaringan lokasi, kerja di bagian tengah kota Jakarta tapi membeli apartement yang terletak di kota Bekasi. Setiap 24 jam juga harus bermacet-macet ria pd saat berangkat kerja serta pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#4 Perbanyak Pilihan
Nggak Boleh sekadar bergantung pada satu pilihan apartemen. Sebelum belanja sempatkan masa utk berkeliling dengan bersoal berkenaan value bersama value (lokasi, fasilitas, keuntungan lainnya). Jika Anda membutuhkan gedung yg tenang, lalu sebisa mungkin jauhi apartement yg dekat dgn bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dengan kata lain executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#5 Kenali Fasilitas Pendukung
Selalu kenali fasilitas-fasilitas regular disekitar ruang Boss tinggal, contoh gedung sakit, gedung polisi, halte bus (di Jakarta sampelnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini pasar dengan stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#6 Perhatikan Umur Bangunan
Kalau Agan belanja apartement bekas pake tidak boleh tdk ingat tanyakan umur bangunan. Hunian apartemen yg sudah terlalu tua, tentu saja hendak meluncurkan biaya pemeliharaan yang extra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#7 Cari Tahu Keperluan Anda
Ketika Bapak/Ibu membeli apartemen, setidaknya ada 3 jenis apartement adalah unfurnished (tidak ada peralatan rumah dengan sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari segi size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar serta limit apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang setakar dgn kebutuhan, nggak boleh keinginan. Hindari gengsi bagi membeli rumah wadah tinggal, agar keadaaan keuangan Anda konstan sehat.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#8 Faktor Security Tak Boleh Sampai Dilupakan
Layanan security ialah salah satu yang butuh dipertimbangkan. Dengan Cara Apa penjagaan di daerah pintu depan apartemen, di dalam apartement dengan ambang keamanan lokasi lebih kurang apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#9 Fasilitas Parkir Krusial Dipertimbangkan
Services parkir yaitu hal yg serius Agan perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada kafling parkir spesial utk penghuni. Berapa mayoritas persil parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari kabar sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, fasilitas apartemen, bujet bulanan atau perkiraan management fee, pajak beserta budget lainnya serta fungsi dari apartemen tersebut. Setelah Anda memeriksa tahu, hingga Jurangan butuh mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya praktis lihat saja gedung yang pernah diperluas sebelumnya dgn kata lain tanya ke agen properti.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#11 Persiapan Dana bakal Membeli Apartemen
Terakhir bersama paling penting, pikirkan dengan jalan apa tips membelinya. Apakah belanja dgn memakekan cash keras (pembelian tunai) alias menerapkan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu distingsi tinggal di apartemen & di bangunan biasa ialah berkenaan operasional harian. Start dari adanya lebih dana laundry (karena tak ada wadah jemur), bujet untuk berbelanja aer minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, akte semata-mata dikirimkan hingga dengan mail box dan risiko k'lo terjadi kebakaran dengan kata lain gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#1 Ongkos Booking Fee
Sesudah Anda melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Kamu akan memutuskan pd sebuah pilihan apartemen. Sbg tanda berminat, Anda diminta bakal membayarkan tanda jadi atau booking fee. Budget ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Kajen
#2 Dana KPA & PPJB
Nah sesudah itu baru Jurangan mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Pasti saja namanya KPA ada biaya-biaya, serupa budget administrasi, provisi, anggaran notaris, asuransi rumah, insurance jiwa dengan bunga. Jika permohonan KPA Bapak/Ibu disetujui, selanjutnya Agan substansial mengurus Perjanjian Perikatan Jual Berbelanja (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Kajen
#3 Anggaran AJB serta Pengurusan
Sehabis gedung apartemen selesai, developer hendak mengurus AJB (akta jual beli) dan menjalankan pengurusan bagi sertifikat Hak Milik atas Satuan Permukiman Susun. Jurangan sebagai owner penting memperhatikan biaya-biaya ini.
