Kamis, 29 Juni 2017
UANG MUKA RUMAH Tangerang
Hunian susun dgn kata lain bahasa kerennya apartemen yakni salah satu alternatif permukiman yg paling favorit untuk rakyat di kota-kota besar. Di kota besar, sebagaimana Jakarta tanah yaitu barang yg hanya langka. Terlebih di daerah-daerah pusat profesi bersama kota. Nah sebelum memutuskan utk belanja apartemen sbg hunian, Agan berarti tahu tips-tipsnya:
12 Bimbingan buat Kamu yg mau Memesan Apartement bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, bernilai Jurangan fokus waktu memesan apartement sebagai gedung ruang tinggal:
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Boss belanja sebuah apartemen, Bapak/Ibu 100% bergantung pada developer. Byk perihal gedung apartement yang ditinggal terlantar beserta belum terjadi, sebab developer bermasalah. Pembaca mampu memeriksa tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#2 Sertifikat dan Kesahihan Perusahaan
Nggak Boleh nggak ingat mengenai sertifikat & kesahihan bangunan. Anda utama menafsirkan dengan memeriksa Hak Guna Hunian (HGB) yg dimiliki oleh developer, akte izin prinsip, akte Izin Mendirikan Bangunan (IMB) & Surat Per-Kenan Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan & validasi ke instansi terkait. Nggak Boleh nggak ingat tes juga nantinya sertifikat yg bakal Jurangan terima. Biasanya owner apartement mau memperoleh sertifikat Sertifikat Hak Satuan Kediaman Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#3 Peninjauan Lokasi
Lakukan penilikan lokasi apartemen. Biasanya orang membeli apartemen di lokasi-lokasi yang dekat dgn ruang kerja atau tengah kota. Tujuannya pasti menghemat bahan bakar dan menghemat waktu perjalanan. Jadi tidak boleh memesan apartement cukup krn nilai murah. Contoh kekeliruan penentuan lokasi, kerja di bagian tengah kota Jakarta tapi membeli apartement yang terletak di kota Bekasi. Setiap day juga perlu bermacet-macet ria pd wkt berangkat kerja serta pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#4 Perbanyak Pilihan
Nggak Boleh semata-mata bergantung pada satu opsi apartemen. Sebelum memesan sempatkan wkt untuk berkeliling bersama bertanya mengenai harga serta value (lokasi, fasilitas, keuntungan lainnya). Jika Boss membutuhkan rumah yang tenang, lalu sebisa mungkin jauhi apartement yang dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dengan kata lain executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#5 Kenali Pelayanan Pendukung
Selalu kenali fasilitas-fasilitas awam disekitar wadah Agan tinggal, cth kediaman sakit, gedung polisi, halte bus (di Jakarta example halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini pasar dengan stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#6 Perhatikan Usia Bangunan
K'Lo Anda pesan apartemen bekas pakai jangan nggak ingat tanyakan usia bangunan. Bangunan apartemen yang udah terlalu tua, puguh saja mau merilis biaya maintenance yg ekstra tinggi.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Bapak/Ibu pesan apartemen, setidaknya ada 3 rupa apartemen ialah unfurnished (tidak ada perlengkapan hunian tangga sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) bersama full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari segi size mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruang serta limit apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yang serasi dgn kebutuhan, tdk boleh keinginan. Hindari gengsi untuk memesan kediaman wadah tinggal, agar keuangan Pembaca senantiasa sehat.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#8 Faktor Keamanan Jangan Limit Dilupakan
Fasilitas security adalah salah satu yg butuh dipertimbangkan. Dgn Proses Apa penjagaan di lokasi pintu depan apartemen, di dlm apartement dengan ambang keamanan lokasi kira-kira apartemen.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#9 Servis Parkir Bermanfaat Dipertimbangkan
Servis parkir yakni perkara yang berpengaruh Agan perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada kapling parkir unik bagi penghuni. Berapa kebanyakan lahan parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari kabar sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, fasilitas apartemen, uang bln atau perkiraan management fee, pajak dan dana lainnya serta khasiat dari apartement tersebut. Setelah Jurangan memeriksa tahu, dan sampai-sampai Kamu signifikan mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya mudah lihat saja permukiman yg pernah diperluas sebelumnya alias tanya ke marketing properti.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#11 Persiapan Dana utk Belanja Apartemen
Terakhir serta paling penting, pikirkan bagaimana metode membelinya. Apakah belanja dengan menerapkan cash keras (pembelian tunai) dgn kata lain memakaikan kredit (Kredit Pemilikan Apartement – KPA).
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu dismilaritas tinggal di apartemen bersama di gedung lumrah adalah mengenai operasional harian. Start dari adanya lbh dana laundry (karena tak ada wadah jemur), budget utk membeli carian minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, akte cukup dikirimkan batas dgn mail box beserta risiko k'lo terjadi kebakaran dengan kata lain gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#1 Uang Booking Fee
Setelah Bro/Sis melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Bapak/Ibu mau memutuskan pd sebuah opsi apartemen. Sebagai tanda berminat, Jurangan diminta untuk membayarkan tanda jadi dengan kata lain booking fee. Ongkos ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#2 Dana KPA dengan PPJB
Nah setelah itu baru Bro/Sis mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Tentu saja namanya KPA ada biaya-biaya, serupa bujet administrasi, provisi, ongkos notaris, insurance rumah, asuransi jiwa beserta bunga. Kalau permohonan KPA Bapak/Ibu disetujui, selanjutnya Jurangan substansial mengurus Perjanjian Perikatan Jual Membeli (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Tangerang
#3 Anggaran AJB dan Pengurusan
Sehabis hunian apartement selesai, developer mo mengurus AJB (akta jual beli) dengan mengerjakan pengurusan utk sertifikat Hak Milik atas Satuan Permukiman Susun. Agan bagaikan pemilik strategis memperhatikan biaya-biaya ini.
