Sabtu, 31 Desember 2016
RUMAH MURAH Magelang
Gedung susun dgn kata lain bahasa kerennya apartement yaitu salah satu opsi tempat tinggal yang paling favorit bagi massa di kota-kota besar. Di kota besar, sebagaimana Jakarta tanah adalah stock yg cukup langka. Terlebih di daerah-daerah pusat bisnis dan kota. Nah sebelum memutuskan utk pesan apartemen bagaikan hunian, Boss berpengaruh tahu tips-tipsnya:
12 Aturan untuk Agan yg hendak Belanja Apartement sbg Hunian
Langsung saja hal-hal berserta ini, strategis Agan fokus waktu membeli apartement sebagai hunian wadah tinggal:
RUMAH MURAH Magelang
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. K'Lo Bapak/Ibu membeli sebuah apartemen, Jurangan 100% bergantung pd developer. Mayoritas urusan tempat tinggal apartement yang ditinggal terlantar dengan blm terjadi, krn developer bermasalah. Kamu mampu memeriksa tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Gedung Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
RUMAH MURAH Magelang
#2 Sertifikat serta Kesahihan Perusahaan
Tdk Boleh tidak ingat tentang sertifikat & validitas bangunan. Jurangan substansial mengetahui bersama memeriksa Hak Guna Gedung (HGB) yg dimiliki oleh developer, surat per-kenan prinsip, surat Lampu Hijau Mendirikan Bangunan (IMB) bersama Surat Pangestu Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan dan validasi ke instansi terkait. Nggak Boleh lupa pantau juga nantinya sertifikat yg mo Anda terima. Biasanya pemilik apartement akan memiliki sertifikat Sertifikat Hak Satuan Permukiman Susun (SHSRS).
RUMAH MURAH Magelang
#3 Peninjauan Lokasi
Lakukan pemeriksaan wilayah apartemen. Biasanya orang membeli apartement di lokasi-lokasi yg dekat dgn tempat kerja atau tengah kota. Tujuannya pasti menghemat berbahan bakar & menghemat wkt perjalanan. Jadi tidak boleh membeli apartemen semata-mata krn price murah. Example kesalahan penetapan lokasi, kerja di lokasi tengah kota Jakarta namun belanja apartement yang terletak di kota Bekasi. Setiap hari juga mesti bermacet-macet ria pada masa berangkat kerja bersama pulang kerja.
RUMAH MURAH Magelang
#4 Perbanyak Pilihan
Jangan hanya bergantung pada satu alternatif apartemen. Sebelum belanja sempatkan masa bakal berkeliling dengan bertanya berkenaan price bersama value (lokasi, fasilitas, keuntungan lainnya). Kalo Pembaca memerlukan hunian yg tenang, hingga sebisa mungkin jauhi apartemen yang dekat dengan bar, diskotik, tempat-tempat hiburan dengan kata lain executive lounge.
RUMAH MURAH Magelang
#5 Ketahui Services Pendukung
Selalu pelajari fasilitas-fasilitas regular disekitar ruang Jurangan tinggal, contoh bangunan sakit, kantor polisi, halte bus (di Jakarta sampelnya halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini pasar & stasiun MRT.
RUMAH MURAH Magelang
#6 Perhatikan Usia Bangunan
Jika Pembaca pesan apartemen second nggak boleh tidak ingat tanyakan usia bangunan. Properti apartemen yg sudah sangat tua, tentu saja mo merilis anggaran maintenance yang lbh tinggi.
RUMAH MURAH Magelang
#7 Cari Tahu Keperluan Anda
Ketika Anda belanja apartemen, setidaknya ada 3 jenis apartement adalah unfurnished (tidak ada furniture sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada estimasi dari sudut skala mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga kamar & batas apartement luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yg bertimbal dengan kebutuhan, tdk boleh keinginan. Hindari gengsi buat memesan permukiman tempat tinggal, agar keadaaan keuangan Kamu selalu sehat.
RUMAH MURAH Magelang
#8 Faktor Keamanan Nggak Boleh Limit Dilupakan
Pelayanan keamanan ialah salah satu yang usah dipertimbangkan. Bagaimana penjagaan di wilayah pintu depan apartemen, di dlm apartemen serta peringkat security wilayah kira-kira apartemen.
RUMAH MURAH Magelang
#9 Services Parkir Signifikan Dipertimbangkan
Services parkir ialah perihal yg substansial Boss perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada lahan parkir spesial untuk penghuni. Berapa kebanyakan kafling parkir yg disediakan.
RUMAH MURAH Magelang
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari berita sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, servis apartemen, bujet 31 hari atau perkiraan management fee, pajak dengan dana lainnya serta guna dari apartement tersebut. Sesudah Jurangan menyelidik tahu, maka Agan relevan mengecek apa yang dikatakan developer. Caranya tdk ribet lihat saja rumah yang tahu dikembangkan sebelumnya dgn kata lain tanya ke marketing properti.
RUMAH MURAH Magelang
#11 Persiapan Dana bakal Memesan Apartemen
Terakhir & paling penting, pikirkan dengan cara apa manual membelinya. Apakah belanja dgn memakaikan cash keras (pembelian tunai) dgn kata lain menggunakan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
RUMAH MURAH Magelang
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu divergensi tinggal di apartement & di gedung normal yaitu berhubungan operasional harian. Mulai dari adanya komplemen dana laundry (karena enggak ada ruang jemur), bujet untuk berbelanja air minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, surat cuma dikirimkan sampai dgn mail box serta risiko kalo terjadi kebakaran atau gempa bumi.
RUMAH MURAH Magelang
#1 Budget Booking Fee
Sehabis Boss melihat-lihat apartemen di pameran tentunya Bro/Sis hendak memutuskan pd sebuah pilihan apartemen. Sebagai tanda berminat, Bapak/Ibu diminta utk membayarkan tanda jadi atau booking fee. Biaya ini dibayarkan kepada developer apartemen.
RUMAH MURAH Magelang
#2 Budget KPA bersama PPJB
Nah setelah itu baru Boss mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Puguh saja namanya KPA ada biaya-biaya, sebagaimana bujet administrasi, provisi, uang notaris, asuransi rumah, insurance jiwa serta bunga. Kalau permohonan KPA Anda disetujui, selanjutnya Kamu bermanfaat mengurus Perjanjian Perikatan Jual Membeli (PPJB).
RUMAH MURAH Magelang
#3 Budget AJB dengan Pengurusan
Selesai gedung apartement selesai, developer akan mengurus AJB (akta jual beli) & menjalankan pengurusan utk sertifikat Hak Milik atas Satuan Properti Susun. Boss sbg owner penting memperhatikan biaya-biaya ini.
