Sabtu, 31 Desember 2016
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
Gedung susun atau bahasa kerennya apartement adalah salah satu alternatif tempat tinggal yg paling favorit utk massa di kota-kota besar. Di kota besar, sebagaimana Jakarta tanah merupakan barang yang sekadar langka. Terlebih di daerah-daerah pusat karier beserta kota. Nah sebelum memutuskan bakal belanja apartement sebagai hunian, Bro/Sis serius tahu tips-tipsnya:
12 Manual utk Pembaca yg hendak Membeli Apartement bagaikan Hunian
Langsung saja hal-hal dgn ini, bermanfaat Pembaca fokus masa memesan apartemen sbg permukiman tempat tinggal:
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#1 Pelajari Rekam Jejak Developer
Pelajari rekam jejak (track record) developer. Kalo Anda belanja sebuah apartemen, Bro/Sis 100% bergantung pd developer. Sebagian Besar kondisi properti apartemen yang ditinggal terlantar & belum terjadi, karna developer bermasalah. Jurangan mampu memilih tahu kredibelitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#2 Sertifikat beserta Kesahihan Perusahaan
Nggak Boleh tdk ingat mengenai sertifikat dengan keabsahan bangunan. Boss berguna menafsirkan & memeriksa Hak Guna Permukiman (HGB) yg dimiliki oleh developer, akta restu prinsip, surat Pangestu Mendirikan Properti (IMB) beserta Akta Persetujuan Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT). Lakukan pengecekan dan validasi ke instansi terkait. Tidak Boleh lupa periksa juga nantinya sertifikat yang bakal Bapak/Ibu terima. Biasanya owner apartemen mo mempunyai sertifikat Sertifikat Hak Satuan Hunian Susun (SHSRS).
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#3 Penilikan Lokasi
Lakukan inspeksi bagian apartemen. Biasanya orang memesan apartemen di lokasi-lokasi yg dekat dengan ruang kerja atau tengah kota. Tujuannya pasti menghemat berbahan bakar & menghemat masa perjalanan. Jadi tdk boleh belanja apartemen sekadar krn price murah. Example kesalahan penunjukan lokasi, kerja di daerah tengah kota Jakarta tapi memesan apartemen yg terletak di kota Bekasi. Setiap 24 jam juga perlu bermacet-macet ria pd wkt berangkat kerja dengan pulang kerja.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#4 Perbanyak Pilihan
Jangan cuma bergantung pd satu alternatif apartemen. Sebelum belanja sempatkan wkt utk berkeliling bersama bertanya mengenai price dengan value (lokasi, fasilitas, untung lainnya). K'Lo Pembaca membutuhkan hunian yg tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartemen yg dekat dgn bar, diskotik, tempat-tempat hiburan atau executive lounge.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#5 Ketahui Servis Pendukung
Selalu pelajari fasilitas-fasilitas lazim disekitar wadah Bro/Sis tinggal, contoh properti sakit, instansi polisi, halte bus (di Jakarta example halte Trans Jakarta), sekolah, kampus, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, mini pasar & stasiun MRT.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#6 Perhatikan Usia Bangunan
Jika Agan belanja apartement bekas pake tidak boleh lupa tanyakan usia bangunan. Properti apartemen yang sudah terlalu tua, tentu saja bakal meluncurkan anggaran pemeliharaan yang lebih tinggi.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#7 Cari Tahu Kepentingan Anda
Ketika Agan belanja apartemen, setidaknya ada 3 rupa apartemen adalah unfurnished (tidak ada peralatan rumah sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) & full furnished (bangunan sudah siap di tinggali). Selain itu juga ada penilaian dari sudut ukuran mulai dari studio (tanpa sekat), satu kamar, dua kamar, tiga ruang dengan hingga apartemen luxury (lebih dari 3 kamar). Cari yg pantas dgn kebutuhan, tdk boleh keinginan. Hindari gengsi buat belanja permukiman tempat tinggal, agar keuangan Boss konsisten sehat.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#8 Faktor Security Tdk Boleh Sampai Dilupakan
Services security ialah salah satu yang usah dipertimbangkan. Dgn Jalan Apa penjagaan di daerah pintu depan apartemen, di dalam apartement dan ambang keamanan daerah kira-kira apartemen.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#9 Pelayanan Parkir Krusial Dipertimbangkan
Services parkir merupakan problem yg signifikan Boss perhatikan, setidaknya cari tahu apakah ada lahan parkir unik untuk penghuni. Berapa sebagian bsr kapling parkir yg disediakan.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#10 Ketahui Biaya-Biayanya
Cari kabar sejelas-jelasnya dari pihak developer, mulai dari harga, pelayanan apartemen, uang bulanan alias perkiraan management fee, pajak beserta budget lainnya serta fungsi dari apartemen tersebut. Selesai Boss memilih tahu, hingga Kamu utama mengecek apa yg dikatakan developer. Caranya nggak ribet lihat saja kediaman yg pernah dibangun sebelumnya alias tanya ke marketing properti.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#11 Persiapan Dana untuk Belanja Apartemen
Terakhir dengan paling penting, pikirkan bagaimana tata cara membelinya. Apakah memesan dgn memakaikan cash keras (pembelian tunai) dgn kata lain memakaikan kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#12 Pikirkan Operasional Harian
Salah satu disparitas tinggal di apartemen bersama di tempat tinggal regular ialah mengenai operasional harian. Start dari adanya ekstra anggaran laundry (karena tak ada tempat jemur), bujet bagi beli aer minum, gas, gangguan signal telepon, permasalahan internet, akte cuman dikirimkan sampai dgn mail box & risiko kalau terjadi kebakaran atau gempa bumi.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#1 Ongkos Booking Fee
Selesai Jurangan melihat-lihat apartement di pameran tentunya Kamu hendak memutuskan pada sebuah alternatif apartemen. Bagaikan tanda berminat, Kamu diminta bagi membayarkan tanda jadi atau booking fee. Uang ini dibayarkan kepada developer apartemen.
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#2 Ongkos KPA dan PPJB
Nah setelah itu baru Jurangan mengurus KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Pasti saja namanya KPA ada biaya-biaya, sebagaimana biaya administrasi, provisi, dana notaris, insurance rumah, insurance jiwa dengan bunga. Bila permohonan KPA Jurangan disetujui, selanjutnya Jurangan serius mengurus Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB).
UANG MUKA RUMAH Tarogong Kidul
#3 Dana AJB dan Pengurusan
Sesudah gedung apartemen selesai, developer mau mengurus AJB (akta jual beli) dan menjalani pengurusan untuk sertifikat Hak Milik atas Satuan Bangunan Susun. Pembaca sebagai pemilik primer memperhatikan biaya-biaya ini.
